租金要交税吗 房东租客看过来
阿妹
05-26
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　　作为公民是有纳税的义务的，对于个人而言，需要缴纳的是个人所得税。在我国，居民的收入种类有时候是很多的，而这些收入达到一定的缴纳门槛是需要缴纳所得税的。那么，作为房东来说，收到的房租需要交税吗?下面一起来看看关于租金与税收的关系。  

  　　 租房租金要交个人所得税吗?   　　租金收入属于房东个人所得，对于房东而言是需要缴纳所得税的，租客不需要缴纳。租房收入按照单位出租和个人出租的具体缴纳所得税收如下：   　　【1】对于企业出租房屋应并入其他收入一并交纳企业所得税。   　　【2】对个人而言，应交纳个人所得税：   　　每月(次)收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%   　　每月(次)收入超过4000元时： 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;   　　如果是出租居民住用房，税率为10%;   　　修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。   　　你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：   　　月不含税租金=16500/6=2750   　　月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750   　　X=3197.53   　　月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53   　　以上就是关于房屋租赁和税收比例的介绍，这里提醒各位房东和承租人，房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。
税收

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