满二唯一的个税要谁交 应由这一方承担
阿妹
05-26
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有朋友看中了一套满二唯一，免交增值税的二手房，打算购买但不知道购房的个人所得税应该由哪一方来承担，那么满二唯一的房子，个人所得税要由谁来缴纳呢?
满二唯一的个税要谁交?
卖方。二手房交易时个人所得税应为卖方缴纳，但在实际交易过程中，卖方可能会将纳税成本全部转嫁给买方。但税费与房价相互关联，如果是卖家交税费，那么住房售价可能就高一些;如果是买家交税费，那么住房售价就相对低一些。当然，住房售价的高低主要看交易双方的成交意愿。
此外，满二唯一的个税的缴纳方式为税率交易总额1%或两次交易差的20%。具体规定为：房屋产权满二年，如能追溯到购房原值，并且能够提供原始契税票或契税减免通知单的，按照两次交易差的20%缴纳。如果无法追溯到购房原值，并且不能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照交易总额的1%缴纳。
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