把房子赠与孩子需要多少费用 要交多少税
阿妹
05-26
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房屋的买卖交易，需要缴纳不少税，那么对于父母将房产赠与给子女的这种行为也会产生税费吗？下面我们就来看看把房子转给孩子需要多少费用。
把房子赠与孩子需要多少费用？
把房子赠与子女，对受赠方和赠与方都会产生一定的费用。
一、受赠方
① 契税：受赠方需要缴纳契税，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，税率为3%-5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。计征契税的成交价格不含增值税。
② 印花税：订立的书据按所列金额（不包括列明的增值税税款)的万分之五计算缴纳印花税。
二、赠与方
赠与房产订立的书据按所列金额（不包括列明的增值税税款）的万分之五计算缴纳印花税。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征印花税（不含证券交易印花税）。
此外，针对这种将房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情形是不征收个人所得税的。
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