年内第二次全面降准落地 对房价有何影响
阿妹
05-26
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随着经济的下行，央行也开始年内第二轮的全面降准，就在2019年9月16日，央行宣布降准除了下调金融机构存款准备金率0.5个百分点外，还对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。那么，面对如此宽松的货币政策，很多小伙伴想知道这次的全面全面降准落地对房价有和影响?
年内第二次全面降准落地对房价有何影响？
据了解，此次降准是央行2019年内第三次降准，也是第二次全面降准，释放资金约8000亿元。降准一方面降低了银行资金成本，同时让银行后续资金更加宽裕，对房地产调控起着积极作用，具体表现在：
【1】房贷审批相对宽松
央行降准在一定程度上能暂时缓解银行额度紧张的问题，银行资金压力得到缓解，对房贷的审批也会有所放松，再加上10月份要推行新的LPR贷款定价机制，银行更有意愿积极放贷，此时也是贷款买房的好时机。
【2】房贷利率不会下降
虽说央行全面降准，申请房贷相对容易，但这并不意味着房贷利率会下降。
毕竟此次降准的目的是振实体经济，而非给楼市提供喘息的机会，所以房贷利率并不会产生很大的变化，具体还是要看各商业银行的通知了。更别提实行新的LPR贷款定价机制，贷款利率更加不容易下降了，说不定还会上浮。
总之，央行第二次全年降准落地，银行资金充裕了，房贷审批会相对宽松，但放贷利率并不会下降。
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